Poslovni prostor / Lokal, Centar · 60m² · 500€

Izdaje se odličan poslovni prostor u ulici Obilićev venac, 60m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500509

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor na atraktivoj lokaciji, u ulici Obilićev venac u Nišu. Nalazi se do same ulice. Površina prostora je 60m2. Sastoji se od prizemlja od 30m2 i sprata, takođe 30m2, koji su povezani unutrašnjim stepenicama. Poslovni prostor ima dva sanitarna čvora. Portali su okrenuti prema ulici sa mestom za Vašu reklamu. Ima video nadzor. Postoji metalna zaštitna, segmentna vrata sa motorom. Grejanje je etažno, podno i ima klimatizaciju. Pored ovog lokala postoji još jedan lokal od 100m2 koji se otvaranjem portala može spojiti sa ovim lokalom kako na prizemlju, tako i na spratu. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.910 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -38% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.910 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

352,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.125 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Čair 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.233 €/mes. i površinom oko 1.931,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Durlan 16 €/m² +300% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.910 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +50%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.910 €/mesečno, prosečna površina 352,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 450 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

450 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (67%), Lift (44%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Terasa 50 od 75 ogl. · 67%

Lift 33 od 75 ogl. · 44%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 75 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.910 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.910 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.