Poslovni prostor / Lokal, Niš · 60m² · 500€

Izdaje se odličan poslovni prostor u ulici Obilićev venac, 60m2!

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506978

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor na atraktivoj lokaciji, u ulici Obilićev venac u Nišu. Nalazi se do same ulice, ulični je lokal. Površina prostora je 60m2. Satoji se od prizemlja od 30m2 i sprata takođe 30m2, koji su povezani unutrašnjim stepenicama. Poslovni prostor ima dva dva sanitarna čvora. Portali su okrenuti prema ulici sa mestom za Vašu reklamu. Ima video nadzor. Postoji metalana zaštitna, segmetna vrata sa motorom. Grejanje je etažno, podno i ima klimatizaciju. Pored ovog lokala postoji još jedan lokal od 100m2 koji se otvaranjem portala mogu spojiti sa ovim lokalom kako na prizemlju, tako i na spratu. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.967 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · -35% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.967 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

339,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 105,1 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Palilula 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.760 €/mes. i površinom oko 282,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 1.765,3 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.967 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +57%	15 €	505
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	775 € /mes.	7 €	9 €	243

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.967 €/mesečno, prosečna površina 339,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 243 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 361 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

361 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (20%), Lift (11%), Uknjiženo (11%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 98 ogl. · 57%

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.967 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 1.967 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 160 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 243 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.