Poslovni prostor / Lokal, Centar · 51m² · 400€

Izdaje se stan iza pivnice Berta

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 51 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1498836

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan stan na ekskluzivnoj lokaciji, idealan za stanovanje a i kao poslovni prostor. Stan se nalazi na trećem spratu u modernoj novogradnji sa liftom. Površina stana je 51m2 i sastoji se od komforne dnevne sobe, zasebne spavaće/radne sobe, kupatila i terase na koju se izlazi iz obe prostorije. Izdaje se nenamešten / ima kompletno opremljenu kuhinju i inverter klimu/. Terasa je dvorišno orijentisana i gleda ka bašti pivnice "Berta", što pruža mir i izolovanost od ulične buke. Grejanje je centralno sa termostatskim ventilima na svakom radijatoru. Takodje, stan ima sat za očitavanje utrošaka vode i grejanja. Postoji mogućnost dodatnog rentiranja parking mesta u podzemnoj garaži zgrade. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.795 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 750 € · -47% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.795 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

288,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.076 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Durlan 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Obilićev Venac 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.795 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € +38%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	750 € /mes.	8 €	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.795 €/mesečno, prosečna površina 288,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 755 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

755 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (63%), Lift (48%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Terasa 47 od 75 ogl. · 63%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 75 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.795 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.795 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.