Poslovni prostor / Lokal, Niš · 40m² · 450€

Izdaje se poslovni prostor kod Parka Svetog Save,40m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1498643

Opis

U ponudi je jednoiposoban stan u prizemlju zgrade sa liftom, pogodan za kozmetičke, frizerske salone ili kancelarijske delatnosti. Stan je površine 40m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velike prostorije sa kuhinjom i izlazom na terasu, manje prostorije, kupatila i još jednog toaleta. Poseduje jednu inverter klimu, a grejanje je centralno sa merenjem potrošnje. Prostor je u fazi renoviranja u skladu sa potrebama zakupaca, neuseljavan do sada, orijentisan ka ulici i lepo osvetljen. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog prostora, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.676 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -36% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.676 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

286,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.097 €/mes. i površinom oko 82,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.676 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	12 €	510
Novi Sad	2.200 € /mes.	12 € +50%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.676 €/mesečno, prosečna površina 286,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 892 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

892 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (66%), Lift (43%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 55 od 77 ogl. · 71%

Terasa 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 33 od 77 ogl. · 43%

Garaža 6 od 77 ogl. · 8%

Uknjiženo 6 od 77 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.676 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 1.676 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.