Poslovni prostor / Lokal, Niš · 40m² · 450€

Izdaje se poslovni prostor kod Parka Svetog Save,40m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1498643

Opis

U ponudi je jednoiposoban stan u prizemlju zgrade sa liftom, pogodan za kozmetičke, frizerske salone ili kancelarijske delatnosti. Stan je površine 40m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velike prostorije sa kuhinjom i izlazom na terasu, manje prostorije, kupatila i još jednog toaleta. Poseduje jednu inverter klimu, a grejanje je centralno sa merenjem potrošnje. Prostor je u fazi renoviranja u skladu sa potrebama zakupaca, neuseljavan do sada, orijentisan ka ulici i lepo osvetljen. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog prostora, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.023 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.023 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

315,8 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 131,7 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 444,3 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.023 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +38%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	10 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	10 €	9

Za poslovni prostor (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.023 €/mesečno, prosečna površina 315,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 272 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

272 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (54%), Lift (42%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 43 od 76 ogl. · 57%

Terasa 41 od 76 ogl. · 54%

Lift 32 od 76 ogl. · 42%

Uknjiženo 8 od 76 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 76 ogl. · 8%

Garaža 4 od 76 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.023 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 2.023 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,8 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.