Poslovni prostor / Lokal, Čair · 60m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor kod parka Čair, 60m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1496637

Opis

Izdaje se do sada neuseljavan poslovni prostor kod parka Čair, u suturenu zgrade novije gradnje, površine 60m2. Prostor se sastoji iz dve prostorije, 2 toaleta i kuhinje. Grejanje je na struju, norveškim radijatorima. Pogodan je za kancelarije, ordinacije, kozmetičke salone i slično. Postoji mogućnost da se zakupi i dodatnih 60m2. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.061 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -60% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.061 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

274,4 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 118,2 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +57% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.342 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Duvanište 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.888 €/mes. i površinom oko 254,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.061 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.475 € /mes.	11 € +10%	12 €	128
Niš trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	191
Beograd	1.425 € /mes.	10 € 0%	11 €	500
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.061 €/mesečno, prosečna površina 274,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 1.200 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

1.200 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 30 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (49%), Lift (43%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Parking mesto 52 od 80 ogl. · 65%

Terasa 39 od 80 ogl. · 49%

Lift 34 od 80 ogl. · 43%

Uknjiženo 9 od 80 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 80 ogl. · 9%

Garaža 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.061 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 2.061 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 191 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,4 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.