Beograd vracar hram od 50 do 70 kvadrata

14 oglasa · pros. 273.964 € · med. 246.000 € · 4.431 €/m² (med. 4.299 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram – 66m2 + dvorište, top investicija

Čubura, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetno interesantna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u Sokolskoj ulici, u neposrednoj blizini... više

241.999€ (3 666 €/m²)

66m²
vp/5 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

273.964 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cena

196.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Hram Sv. Save 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.875 € i površinom oko 64,5 m².

Hram 4.792 €/m² +18% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 4.513 €/m² +11% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.513 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 59,5 m².

Krunski Venac 4.262 €/m² +5% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.262 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 273.964 €) i medijanu od 4.299 €/m² (prosek 4.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	4.299 €	4.431 €	14
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -40%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -56%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -65%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -82%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.964 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cena kreće se od 196.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 50% oglasa za nekretnine (7 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.929 €).

Sniženih oglasa

50%

7/14

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.929 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (86%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%), Garaža (7%).

Lift 10 od 14 ogl. · 71%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 273.964 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 196.000 do 448.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.375 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.964 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.059 €/m²), Hram (4.792 €/m²), Vračar (Centar) (4.513 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 50% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.929 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.875 € i površinom oko 64,5 m². Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.513 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.299 €/m², prosek 4.431 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).