Dvosoban stan, Zeleno Brdo · 48m² · 800€

Dvosoban stan 48 m², Zvezdara, Zeleno Brdo, 1. sprat

10

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Zeleno Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 48 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1508426

Opis

Izdaje se nov, kompletno opremljen stan na Zelenom Brdu, u Beogradu, na Zvezdari. Stan je u novoj zgradi kvalitetne gradnje, više srednje klase, i do sada u njemu niko nije živeo — bili biste drugi stanari, jer prvi upravo izlaze.

Stan je funkcionalan i lepo organizovan, površine 48 m², sa terasom. Sve stvari u stanu su nove i kvalitetne, a stan je opremljen dodatnim nameštajem i detaljima, uključujući TV, stolove, slike i stoliće. Grejanje i hlađenje su na fenkoil sistemu, koji sami podešavate, a kupatilo ima podno grejanje.

Uz stan ide i garažno mesto, sa dodatnim prostorom za odlaganje stvari. Garažna mesta su šira, komforna i među najvećima u zgradi. U stanu su dostupni kablovska televizija, optički internet i interfon sa kamerom. Stan je useljiv odmah.

Nalazi se u mirnom i tihom kraju, u slepoj ulici sa slabim saobraćajem. Stanica gradskog prevoza je udaljena 150 metara, a LIDL 250 metara.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.468 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -38% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.468 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.919 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Dedinje 16 €/m² +14% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.214 €/mes. i površinom oko 83,7 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Centar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.468 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	775
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	152
Niš	495 € /mes.	8 € -43%	9 €	406
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za stan (Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.468 €/mesečno, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

275 €

U Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (63%), Novogradnja (35%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (16%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.468 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.468 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Zeleno Brdou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.