Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 54m² · 1.100€

Trosoban stan na Lionu, Zvezdara, 54 m², 2. sprat

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 54m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 54 m² (20 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502077

Opis

Luksuzan, potpuno nov i nikada useljavan stan, spreman za useljenje, nalazi se u mirnoj ulici na Lionu, u beogradskoj opštini Zvezdara.

Stan je strukture 3.0, površine 54 m², smešten na 2. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova. U pitanju je moderno i pažljivo opremljen prostor, sa namestajem koji doprinosi osećaju komfora i elegancije.

U drugoj sobi se nalazi samo plakar kako bi bila opremljena po želji zakupca.

Lokacija je izuzetno praktična, u blizini škola i vrtića, što ovu nekretninu čini pogodnom za porodično stanovanje.

U cenu je uključeno i garažno mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost i veću udobnost svakodnevnog korišćenja.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.043 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +22% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.043 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.043 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.342
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	7 €	478

Za stan (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.342 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.043 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.342 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

78 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.043 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Lion, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 1.043 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.342 aktivnih oglasa za stan u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.342 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.043 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.