Trosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 60m² · 900€

Trosoban stan 60 m², Bulbulder, Zvezdara, Beograd, 3. sprat

10

Trosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 60m² · 900€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 60 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1498993

Opis

Luksuzno opremljen stan na Zvezdari, u delu Bulbulder, nalazi se na trećem spratu zgrade od četiri sprata. Površine je 60 m² i odlikuje ga funkcionalan raspored i izuzetna svetlost tokom dana.

Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe koje su raspoređene sa različitih strana dnevnog boravka, kupatila, hodnika i francuskog balkona. Opremljen je svim potrebnim nameštajem i belom tehnikom, spreman za sve potrebe.

Ulica je vrlo malo prometna i jednosmerna, što doprinosi miru i prijatnom boravku. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, stanice više linija gradskog prevoza, škole i Klinički centar „Zvezdara“. Veoma niski mesečni režijski troškovi čine ovaj stan dodatno praktičnim izborom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.037 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.037 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulbulder, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.406 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.037 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.381
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	486

Za stan (Bulbulder, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.037 €/mesečno, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulbulder, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

93 €

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bulbulder, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulbulder, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (61%), Novogradnja (57%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (15%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.037 €/mesečno (13%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd iznosi 1.037 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.381 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulbulder, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.037 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 69,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.