Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 84m² · 950€

Izdaje se moderan trosoban duplex, 84 m² – Zvezdara / Mirijevo (Matice Srpsk

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 84m² · 950€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 84 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501027

Opis

Izdaje se kompletno namešten trosoban duplex površine 84 m² u ulici Matice Srpske, na granici Zvezdare i Mirijeva. Stan je funkcionalnog rasporeda, veoma svetao i pruža visok nivo privatnosti i komfora.
Na donjem nivou nalaze se dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa sa otvorenim pogledom, dok su na gornjem nivou dve spavaće sobe i drugo kupatilo. Skoro su renovirane elektro i vodovodne instalacije, ugrađen je protočni bojler, a odlična zvučna izolacija doprinosi maksimalnom komforu.
Stan je odmah useljiv i izdaje se na minimum 6 meseci. Odlična lokacija, svega nekoliko minuta od Bulevara kralja Aleksandra i SC Olimp, sa brzom povezanošću sa svim delovima grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.273 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · +9% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.273 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Dedinje 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 114,3 m².

Skadarlija 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.273 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	14 €	15 €	1.453
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.273 €/mesečno, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 197 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

197 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (62%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (17%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.273 €/mesečno (25%) i iznad medijane od medijane od 875 €/mesečno (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 1.273 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.453 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.273 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 86,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.