Trosoban stan, Slavujev Venac · 87m² · 1.000€

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

10

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 7

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 8

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 9

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 10

Stan Beograd, Slavujev Venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 87 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1495157

Opis

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa

3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže

U ponudi namešten dupleks, u novogradnji! Nalazi se u odlično projektovanoj zgradi, prvoklasan kvalitet gradnje.

Prvi nivo (50m2) se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i izlazom na terasu od 8m2 i kupatila. Gornji nivo - potkrovlje (36,5m2) ima predsoblje, dve spavaće sobe i kupatilo.

Postoji mogućnost zakupa dva garažna mesta. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine!

Stan se izdaje na minimalni rok od 12 meseci.

Useljiv od 01.09.2026. godine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.556 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.556 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Blok 65 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.556 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	906
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	366

Za stan (Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 906 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.556 €/mesečno, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

161 €

U Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.556 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.556 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 906 oglasa za stan u Slavujev Venacu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.