Trosoban stan, Centar · 65m² · 1.400€

Stari grad, Centar, Kralja Milana, 3.0, 65m2, 1400 EUR

6

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 65 m² (21 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503394

Opis

Kompletno renoviran, kvalitetno opremljen stan, preko puta starog dvora, u centru grada.
Stan je vrlo funkcionalan, poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijo, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu 6m.
Svetao je, dvorištno orijentisan, te nema gradske buke.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, TERASA, INTERFON ID oglasa: 23099.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.752 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -7% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.752 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Vračar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.408 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 119,2 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 129,6 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +83% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Centar 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.752 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	380

Za trosoban stan, stan (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.752 €/mesečno, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Beogradu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 268 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

268 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Centaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (74%), Garaža (35%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (15%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.752 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi 1.752 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za trosoban stan u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.