Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 76m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, Nikolaja Kravcova, 3.0, 76m2, 1700 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 76m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 76 m² (22 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.02.2026

ID: 1460196

Opis

Zgrada Quartet 4 se nalazi u centralnom delu, nadomak svih potrebnih infrastrukturnih sadržaja, sa jedne strane je moderan Savski park prepun obiljem sadržaja za rekreaciju i odmor, dok se savska Promenada i BW Kula nalaze u samoj blizini.
U ponudi je komforan trosoban stan, poseduje dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i terasu sa pogledom na unutrašnje dvorište. Stan se izdaje luksuzno sređen i opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom. Uz stan se izdaje i garažno mesto, uračunato u cenu. Obezbeđeno je centralno grejanje po utrošku, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25072.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.465 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +70% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.465 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 19 €/m² +90% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.070 €/mes. i površinom oko 165,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Centar 24 €/m² +140% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Kalenić 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 115,0 m².

Vračar 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.465 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.391
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.465 €/mesečno, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 258 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

258 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (63%), Garaža (43%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (19%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.465 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.465 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.465 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 90,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.