Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 56m2, 1000 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 56m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 56 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500959

Opis

U ponudi je dvosoban komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Aria.
Stan je potpuno opremljen, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, ostavu, kupatilo i terasu. Dvostrano je orijentisan. Klimatizacija je obezbeđena pomoću multisplit sistema, a grejanje je iz toplane, uz kontrolu potrošnje.
Garažno mesto uključeno u cenu.
Izuzetna zgrada u ponudi BW - Aria, interesantnog dizajna, sastoji se od tri kaskadna bloka. Svi stanari na koriščenje imaju zajedničko dvorište, sa dečijim parkom u centru, a u prizemlju zgrade nalazi se maloprodajni objekat. Zgrada se nalazi u drugom redu od obale Save, protežući se pravcem sever-jug. Poseduje fizičko-tehničko obezbeđenje, a u dva nivoa ispod je podzemna garaža.
Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25899.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.169 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.169 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

230 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 15 €/m² +36% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Centar 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Vracar 21 €/m² +91% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +118% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.169 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	12 €	14 €	1.449
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -17%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	539

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.169 €/mesečno, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 304 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

304 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Garaža (38%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (12%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.169 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.169 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.169 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 83,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.