Cetvorosoban stan, Hram · 118m² · 1.800€

Cetvorosoban stan kod Hrama,garaza,novogradnja

10

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 118 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502044

Opis

U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan površine 118 m², smešten u jednoj od najprestižnijih i najpoželjnijih ulica na Vračaru – Mačvanskoj, na svega nekoliko minuta hoda od Hrama Svetog Save.
Stan se nalazi na četvrtom spratu moderne i kvalitetno građene zgrade sa liftom, koja se odlikuje visokim standardom održavanja i pruža privatnost, sigurnost i izuzetan komfor stanovanja.
Funkcionalan raspored i dvostrana orijentacija čine ovaj stan izuzetno svetlim i prijatnim za život. Prostrani dnevni boravak elegantno je povezan sa trpezarijom, dok je zasebna, potpuno opremljena kuhinja upotpunjena praktičnom ostavom. Noćni deo stana obuhvata tri komforne spavaće sobe, od kojih dve poseduju sopstvena kupatila, dok treća predstavlja idealan prostor za dečiju sobu, gostinsku sobu ili kućni kabinet. Dodatni osećaj prostranosti pružaju veliko predsoblje, hodnik i ulazni antre.
Enterijer je pažljivo uređen i opremljen kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, pružajući budućim zakupcima mogućnost trenutnog useljenja bez dodatnih ulaganja. Centralno grejanje, kao i klima uređaji u svim prostorijama, garantuju maksimalan komfor tokom cele godine.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje prijatan pogled ka Hramu Svetog Save i zelenilu koje okružuje zgradu, stvarajući retku kombinaciju urbanog života i mirnog ambijenta.
Uz stan je dostupno i prostrano garažno mesto u okviru zgrade uz doplatu od 150Eura.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.107 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +107% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.107 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

350 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.107 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	14 €	14 €	837
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -36%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	373

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.107 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za četverosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

181 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (3%), Parking mesto (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.107 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.107 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 837 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.