Cetvorosoban stan, Beograd – Vračar -Čubura | Izdavanje · 131m² · 1.600€
Cerska , Vračar -Čubura, Vračar, Beograd, Srbija
1.600€ /mesečno
12 €/m²
Cetvorosoban namesten stan,2 garazna mesta
Tip
Stan
Površina
131 m²
Struktura
4
Grejanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.600€ /mesečno
- Površina
- 131 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Kombinovano
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 1506900
Opis
Za izdavanje je izuzetno komforan i elegantno opremljen četvorosoban stan na Vračaru u blizini Čuburskog parka.
Stan poseduje dnevni boravak sa izlazom na terasu, modernu open-space kuhinju kompletno opremljenu belom tehnikom, dve prostrane spavaće sobe i radnu sobu. Master spavaća soba ima privatno kupatilo i izlaz na terasu, dok obe spavaće sobe poseduju kvalitetne, prostrane plakare i obilje prostora za odlaganje.
Posebna pogodnost su dva garazna mesta koja su uključena u cenu zakupa.
Stan je idealan za diplomate, zaposlene i porodice koje traže visok nivo komfora i reprezentativan dom na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu.
Za dodatne informacije i zakazivanje privatnog obilaska kontaktirajte Elite tim.
060 668 ... Prikaži broj ,
063 821 ... Prikaži broj ,
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme: radnim danima od 09:00 do 17:00h.
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.
Tržišna analiza - Vračar -Čubura, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.300 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.678 € /mes.
Medijana: 1.300 €/mes.
Prosečna površina
101,2 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
150 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..
Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 118,3 m².
Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.383 €/mes. i površinom oko 166,2 m².
Vracar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 73,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 89,0 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 62,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.678 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.300 € /mes. | 15 € | 17 € | 871 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -33% | 11 € | 203 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -40% | 9 € | 17 |
| Niš | 360 € /mes. | 7 € -53% | 8 € | 370 |
Za četverosoban stan, stan (Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 871 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.678 €/mesečno, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 275 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
275 €
U Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (41%).
Najčešća kvadratura u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).
U Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Garaža (46%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.678 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za četverosoban stan u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.678 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².
Trenutno je aktivno 871 oglasa za četverosoban stan u Vračar -Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 337
- Kontakt osoba
- Elite tim
- Mobilni telefon
- 060668... Prikaži broj
- Adresa
- Macvanska 11
- Vracar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić
- 1.500€/mesečno 117 m2
Vračar, Krunska, , 4.0, 109m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 109 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Karađorđev park
- 1.500€/mesečno 100 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Patrijarha Varnave, 3.0, 90m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 90 m2
IZDAVANJE, NAMESTEN STAN NA VRACARU U NJEGOSEVOJ ULICI
- 1.500€/mesečno 90 m2
Vračar, Crveni krst, , 3.0, 85m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 85 m2
IZDAVANJE, 5.0 STAN U KRUNSKOJ ULICI, VRACAR
- 1.600€/mesečno 130 m2
3.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 140m2
- 1.600€/mesečno 140 m2
Odlican 3.5 stan sa parking mestom na Vracaru
- 1.600€/mesečno 91 m2
IZDAVANJE, 4.0 STAN NA ZVEZDARI
- 1.600€/mesečno 147 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Čubura
- 1.600€/mesečno 80 m2
+Vračar-Hram-VN 062 ID#62
- 1.400€/mesečno 100 m2