Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 90m² · 900€

Stan za izdavanje centar ID#715254

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 90m² · 900€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 90 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501555

Opis

Stan za izdavanje centar

U gornjem delu Palmotićeve ulice (deo između Majke Jevrosime i Svetogorske), za izdavanje stan površine 90m2 sa terasom od 20m2. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje sa ostavom, centralne - dnevne sobe, 3 spavaće sobe, toaleta i odvojenog kupatila, terase od 20m2. Stan je polunamešten - kuhinja kompletno nameštena sa svom tehnikom, u kupatilu veš mašina, u jednoj spavaćoj sobi ugradjen plakar od poda do plafona, a druga spavaća soba nameštena. Grejanje je centralno. Stan je klimatizovan. Ima sigurnosna vrata. Nalazi se na 5 spratu stambene zgrade sa liftom i interfonom. Izdaje se na duži period i odmah je useljiv. Stan je dvostrano orjentisan i ima fantastičan pogled na grad.

Dodatni troškovi koji su obaveza zakupca:
- Infostan oko 15.000,-dinara
- Struja prema potrošnji
- Depozit u visini jedne mesečne kirije
- Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.292 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -10% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.292 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.429 €/mes. i površinom oko 74,6 m².

Hram 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 170,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 175,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.292 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	15 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	523

Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.292 €/mesečno, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

88 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Garaža (44%), Novogradnja (41%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (12%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.292 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 1.292 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.292 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.