Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 50m² · 850€

Stari grad, Dom omladine, , 2.0, 50m2, 850EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 50m² · 850€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 50 m² (17 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501054

Opis

Agencijski ID: 91307, V/VII, klima, lift, telefon, terasa, luks renoviran, stambena zgrada. Izdaje se stan u strogom centru grada, na pesackoj udaljenosti od Narodne skupstine, Trga Republike, Trga Nikole Pasica i raskosnog zelenila Pionirskog parka.

Stan je po strukturi dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijskim delom, spavace sobe i kupatila. Stan je orijentisan ka dvorisnoj strani, te je izolovan od gradske buke. Nalazi se u zgradi starije gradnje, ali je potpuno renoviran, izdaje se potpuno opremljen.

Useljiv je sredinom oktobra, uz obavezan depozit u visini mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.218 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 770 € · +10% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 14 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.218 € /mes.

Medijana: 770 €/mes.

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 17 €/m² +70% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.183 €/mes. i površinom oko 190,9 m².

Centar 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 917 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Kalenić 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.330 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Dorćol 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 1.218 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770 € /mes.	12 €	14 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -17%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.218 €/mesečno, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

189 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 13 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 13 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.218 €/mesečno (30%) i iznad medijane od medijane od 770 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.218 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.218 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 86,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.