Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 850€

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 60m2, 850EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 850€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 60 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 23.04.2026

ID: 1494833

Opis

Agencijski ID: 111419, II/, klima, terasa, renoviran, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.076 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.076 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.076 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.393
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -29%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	526

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.076 €/mesečno, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

193 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Novogradnja (53%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (8%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.076 €/mesečno (21%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.076 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.076 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.