Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 790€

Stari Grad, Gornji Dorćol - Kneginje Ljubice 62m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 790€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 790€ /mesečno

Površina: 62 m² (12 €/m²)

Površina placa

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 507315

Opis

3.0, 62m2 (terasa), 3/3, EG, lux, interfon, telefon, klima, ktv.

Kneginje Ljubice se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu. Spušta se od ulice Vase Čarapića do Dunavske ulice. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija kako za stanovanje, tako i za poslovne potrebe.

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup vrlo funkcionalan trosobni stan koji se nalazi na poslednjem spratu uredne trospratnice bez lifta, zidane 30ih godina prošlog veka. Zgrada je održavana I spolja I iznutra u odlčnom stanju. Stan je na dva nivoa i luskuzno je renoviran. Izdaje se kompletno namešten I opremljen. Nalazi se u dvorišnom krilu zgrade I dvorišno je orijentisan, pa su mir I tišina zagarantovani. Komotna terasa je pravo mesto za uživanje. Donji nivo je namenjen dnevnim aktivnostima, dok je na gornjem delu spavaći blok sa dve prostorije (sobe). Komforu doprinose dva mokra čvora, toalet na donjem i kupatilo na gornjem nivou. Pogodan je za život ali i za poslovni prostor. Grejanje je etažno na struju, što uz dobru postojeću izolaciju i kvalitetnu spoljašnju stolariju, obezbeđuje vrlo ekonomično grejanje.

Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, toalet, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Kontakt: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 790 € Prosek: 1.506 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -31% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.506 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +110% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.059 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Kalenić 17 €/m² +70% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 129,0 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.028 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Vracar 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.506 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	16 €	17 €	1.093
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	405

Za stan (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.506 €/mesečno, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.093 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

243 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (11%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 790 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.506 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.506 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.093 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.506 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 90,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.