Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 850€

Stari Grad, Gornji Dorćol - Kneginje Ljubice 62m2

10

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 850€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 62 m² (13 €/m²)

Površina placa

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 507315

Opis

3.0, 62m2 (terasa), 3/3, EG, lux, interfon, telefon, klima, ktv.

Kneginje Ljubice se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu. Spušta se od ulice Vase Čarapića do Dunavske ulice. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija kako za stanovanje, tako i za poslovne potrebe.

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup vrlo funkcionalan trosobni stan koji se nalazi na poslednjem spratu uredne trospratnice bez lifta, zidane 30ih godina prošlog veka. Zgrada je održavana I spolja I iznutra u odlčnom stanju. Stan je na dva nivoa i luskuzno je renoviran. Izdaje se kompletno namešten I opremljen. Nalazi se u dvorišnom krilu zgrade I dvorišno je orijentisan, pa su mir I tišina zagarantovani. Komotna terasa je pravo mesto za uživanje. Donji nivo je namenjen dnevnim aktivnostima, dok je na gornjem delu spavaći blok sa dve prostorije (sobe). Komforu doprinose dva mokra čvora, toalet na donjem i kupatilo na gornjem nivou. Pogodan je za život ali i za poslovni prostor. Grejanje je etažno na struju, što uz dobru postojeću izolaciju i kvalitetnu spoljašnju stolariju, obezbeđuje vrlo ekonomično grejanje.

Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, toalet, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Kontakt: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.016 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.016 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.419 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Centar 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.236 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hadžipopovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Hadžipopovac 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.016 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.408
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.016 €/mesečno, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 228 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

228 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (44%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.016 €/mesečno (16%) i u medijani od medijane od 850 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.016 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.016 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.