Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 65m² · 850€

Vračar, Južni bulevar, , 3.0, 65m2, 850EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 65m² · 850€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501319

Opis

Agencijski ID: 106935, III/III, klima, parking, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je trosoban stan nadomak Autokomande. Poseban sarm stanu daje kroz koji je vecim delom od stakla, te omoguzava obilje prirodne svetlosti tokom dana. Sve sobe su sa svetlim parketom, kuhinja i wc sa plocicama. Stan je trostrano pozicioniran, kuhinja i dnevna soba su okrenute ka dvoristu.

Stan je tek okrecen i spreman za izdavanje.

Potpuno je namesten, ima dosta plakara i novu garnituru u dnevnoj sobi. Kuhinja je takodje potpuno namestena.

Stan je odlicno povezan sa svim delovima grada kao i sa auto putem. Linija 31 staje ispred zgrade.

U cenu zakupa su uracunata 2 mesta za parkiranje u dvoristu zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.289 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.289 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Centar 21 €/m² +133% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Kalenić 18 €/m² +100% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 145,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +156% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Dorćol 25 €/m² +178% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 25 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.289 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	13 €	15 €	1.411
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -46%	7 €	537

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.289 €/mesečno, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 205 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

205 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Garaža (40%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (14%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.289 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.289 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.289 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 84,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.