Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Kosančićev venac, strogi centar, odličan restoran! ID#5748

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (31 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1501244

Opis

Na Kosančićevom vencu, atraktivnoj lokaciji, jednoj od najlepših i najomiljenijih u strogom centru grada, primamljivoj kako za turiste i posetioce svih profila, tako i za beogradske žitelje svih uzrasta, smešten je potpuno opremljen restoran sa potpuno opremljenom kuhinjom, nov prostor, odlično organizovan, dvostrano orijentisan, interesantno zamišljen, a može se promeniti dogovorom , po nahođenju i želji zakupca. Prostor je pogodan, i za klub, za proslave, žurke, različite namene ...Poseduje magacin i podrumsku prostoriju sa optimalnom temperaturom. Odmah upotrebljiv!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.697 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +67% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 16 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +158% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.697 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

269,5 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Centar 41 €/m² +583% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 41 €/m² — 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.677 €/mes. i površinom oko 110,6 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.011 €/mes. i površinom oko 381,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.697 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	800 € /mes.	6 € -50%	9 €	237

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.697 €/mesečno, prosečna površina 269,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 490 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

490 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.697 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +94%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +158%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.697 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,5 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.697 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 269,5 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.