Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Kosančićev venac, strogi centar, odličan restoran! ID#5748

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

96 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (31 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501244

Opis

Na Kosančićevom vencu, atraktivnoj lokaciji, jednoj od najlepših i najomiljenijih u strogom centru grada, primamljivoj kako za turiste i posetioce svih profila, tako i za beogradske žitelje svih uzrasta, smešten je potpuno opremljen restoran sa potpuno opremljenom kuhinjom, nov prostor, odlično organizovan, dvostrano orijentisan, interesantno zamišljen, a može se promeniti dogovorom , po nahođenju i želji zakupca. Prostor je pogodan, i za klub, za proslave, žurke, različite namene ...Poseduje magacin i podrumsku prostoriju sa optimalnom temperaturom. Odmah upotrebljiv!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.787 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +67% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 17 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +138% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.787 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 38 €/m² +171% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.480 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Terazije 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.147 €/mes. i površinom oko 402,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +86% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Senjak 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dom Omladine 39 €/m² +179% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.787 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	17 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	139
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.787 €/mesečno, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (30 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 539 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

30/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

539 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (23%), Terasa (21%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (14%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Lift 22 od 95 ogl. · 23%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.787 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +82%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 2.787 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.787 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 247,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.