izdavanje stanova Beograd bez posrednika od 38 do 42 kvadrata (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

673 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

39,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dorćol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vukov Spomenik 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Dorćol 22 €/m² +57% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Stari Grad 20 €/m² +43% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Centar (Uži) 20 €/m² +43% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Vračar (Centar) 19 €/m² +36% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraž). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Kumodraž 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kumodraž ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 673 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	650 € /mes.	17 €	17 €	30
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 673 €/mesečno, prosečna površina 39,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 1.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 121 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

121 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (33%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 19 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 23%

Dvosoban stan 19 €/m² · 18 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (47%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Uknjiženo 9 od 30 ogl. · 30%

Parking mesto 5 od 30 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 673 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 320 do 1.200 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 28 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (17 €/m²), Dorćol (22 €/m²), Stari Grad (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 121 €/mesečno.