Dvosoban stan, Kumodraž · 38m² · 500€

Dvosoban stan 38 m², Voždovac, Kumodraž, 1. sprat

Novo 8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 38 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508681

Opis

Izdaje se stan na odličnoj lokaciji u Kumodražu, u blizini ulice Vojvode Stepe i Farmaceutskog fakulteta. Nalazi se u potpuno novoj zgradi i predstavlja idealan izbor za udoban život na Voždovcu.

Stan je luksuzno opremljen nameštajem i belom tehnikom, odmah useljiv. Grejanje je podno i uračunato u cenu, što obezbeđuje male režijske troškove. Uz stan je obezbeđeno i parking mesto ispred zgrade, takođe uračunato u cenu.

Strukturu čine dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. U neposrednoj blizini su prevoz, prodavnice i sva potrebna infrastruktura za svakodnevni život.

Izdaje se na duži period, uz depozit u visini kirije. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kumodraž, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.873 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · -68% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.873 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 67A, A Blok, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 159,3 m².

Blok 67A, A Blok 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 79,2 m².

Dorćol 19 €/m² +12% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 90,6 m².

Vracar 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Blok 65 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.513 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.873 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	17 €	17 €	762
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -59%	8 €	387

Za stan (Kumodražu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 762 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.873 €/mesečno, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 762 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

342 €

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Uknjiženo (63%), Garaža (60%), Parking mesto (50%), Novogradnja (4%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.873 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.873 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 762 oglasa za stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.