Dvosoban stan, Južni bulevar · 42m² · 1.200€

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 42m2

Novo 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 42 m² (28 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1496905

Opis

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog

2.0, 42m2, terasa, toplotne pumpe/podno, lift, 4/7, telefon, interfon

Izdaje se luksuzan dvosoban stan u ulici Maksima Gorkog, smešten na četvrtom spratu zgrade sa liftom.

Stan je koncipiran po open space principu i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa izlazom na terasu, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe i kupatila.

Enterijer je opremljen kvalitetnim escajgom, belom tehnikom i nameštajem (Natuzzi garnitura) i pratećim mobilijarom od prirodnog drveta na terasi. Spavaća soba poseduje veliki king size krevet dimenzija 200x220 i prostrani ugradni plakar. Kupatilo je uređeno španskim pločicama i modernim sanitarijama, uz walk-in kabinu.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, okružena zelenilom i parkovima za decu.

Izdaje se na minimum 12 meseci, uz jedan depozit u visini mesečne zakupnine i dinamikom plaćanja zakupnine unapred na 3, 6 ili 12 meseci.

Stan nije pet friendly.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.007 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -40% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 18 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +61% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.007 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 169,5 m².

Kalenić 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 134,4 m².

Centar 31 €/m² +72% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.007 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -50%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	374

Za stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.007 €/mesečno, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 338 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

338 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 28 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 21 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (49%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.007 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.007 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.