Dvosoban stan, Vukov Spomenik · 41m² · 800€

Zvezdara, Vukov spomenik, Čelopečka, 2.0, 41m2, 800 EUR

6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 41 m² (19 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1495770

Opis

Luksuzno, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, dvorišnu terasu bez buke, cg je po utrošku, zgrada pod video nadzorom.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/8, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24845.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.978 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -58% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.978 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.540 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.642 €/mes. i površinom oko 154,5 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 142,2 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 125,6 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.978 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	18 €	748
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za dvosoban stan, stan (Vukov Spomeniku, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.978 €/mesečno, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vukov Spomeniku, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 300 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

300 €

U Vukov Spomeniku, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vukov Spomeniku, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Garaža (55%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (15%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.978 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Beogradu iznosi 1.978 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.