izdavanje stanova Beograd sa slikom sa terasom do petog sprata oko 250 evra (391 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.504 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +64% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.317 €/mes. i površinom oko 142,8 m².

Centar 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.348 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Dedinje 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 96,8 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.710 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.504 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	391
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -47%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -53%	8 €	387

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.504 €/mesečno, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 391 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.504 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (6 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Centar (18 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 196 €/mesečno.