izdavanje stanova Beograd do 2008 (630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.043 € /mes.

Medijana: 840 €/mes.

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 2.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 14 €/m² +17% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.031 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Centar 17 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Dorcol 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Vukov Spomenik 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.127 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 840 €/mes. (prosek 1.043 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	840 € /mes.	14 €	14 €	630
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -21%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -36%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -50%	8 €	592

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 630 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.043 €/mesečno, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 630 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

161 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (12%), Garaža (10%), Parking mesto (5%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.043 €/mesečno (medijana 840 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 2.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 27 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 630 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (8 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (14 €/m²), Centar (17 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 161 €/mesečno.