izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika ne prizemlje poslednjih 10 dana (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.722 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

480 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Vracar 18 €/m² +29% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 134,3 m².

Hram 20 €/m² +43% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 162,4 m².

Kalenić 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.880 €/mes. i površinom oko 118,6 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.308 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +86% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Vračar 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.722 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	440
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -44%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.722 €/mesečno, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 179 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

179 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Garaža (32%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (12%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.722 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 480 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vracar (9 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (18 €/m²), Hram (20 €/m²), Kalenić (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 179 €/mesečno.