Izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 30 dana sa terasom

770 oglasa · pros. 1.297 €/mes. · med. 1.100 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 68m² · 850€

Izdavanje-Dvosoban stan u Belvilu

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m² u Belvilu. Stan je apartmanski opremljen, sa pažljivo odabranim nameštajem i svim... više

850€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
68m²
9/10 spratova

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan na Crvenom Krstu – 97 m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Izdaje se luksuzno namešten stan na Vračaru, u ulici Vojislava Ilića, u delu Crveni krst. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa pet spratova... više

1.000€/mesečno (10 €/m²)

4.0 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

+SAVSKI VENAC VN 3722

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Stan se nalazi u Beogradu na vodi, Quartet III, na 7. spratu, severo-istočno orijentisan (pogled ka Savksoj ulici, Palati Pravde), moderno opremljen.... više

1.100€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
56m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.297 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 82,2 m².

Vracar 20 €/m² +54% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Centar 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.297 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	770
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.297 €/mesečno, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

83 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Garaža (47%), Novogradnja (41%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.297 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 770 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 770 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.297 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 81,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (17 €/m²), Vracar (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 83 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 74,9 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 82,2 m². Vracar ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 770 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).