izdavanje stanova Beograd bez posrednika lift hitno (497 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Hram 22 €/m² +57% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.414 €/mes. i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 20 €/m² +43% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Centar 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	497
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 363 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

363 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Garaža (39%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.576 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 497 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (14 €/m²), Hram (22 €/m²), Dorćol (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 363 €/mesečno.