izdavanje Beograd do 350 € (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

186 € /mes.

Medijana: 140 €/mes.

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 14,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Blok 65 10 €/m² +150% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117 €/mes. i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Centar 16 €/m² +300% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210 €/mes. i površinom oko 13,5 m².

Dorćol 11 €/m² +175% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165 €/mes. i površinom oko 15,0 m².

Vracar 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120 €/mes. i površinom oko 12,0 m².

Lion 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105 €/mes. i površinom oko 10,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 140 €/mes. (prosek 186 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	800 € /mes.	11 € +22%	11 €	308
Beograd trenutni	140 € /mes.	9 €	9 €	70
Kragujevac	550 € /mes.	9 € 0%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € 0%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -22%	9 €	675

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186 €/mesečno, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 350 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (4 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

4/62

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

58 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (85%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (85%), 300 – 500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 53 ogl. · 85%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (73%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 45 ogl. · 73%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (42%), Parking mesto (40%), Lift (24%), Garaža (21%), Terasa (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 62 ogl. · 40%

Lift 15 od 62 ogl. · 24%

Garaža 13 od 62 ogl. · 21%

Terasa 7 od 62 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 62 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 186 €/mesečno (medijana 140 €/mesečno). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 60 do 350 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 23 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 14,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (10 €/m²), Obrenovac (Mesto) (4 €/m²), Centar (16 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 24%, odnosno oko 58 €/mesečno.