Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Neimar | Izdavanje · 216m² · 1.750€
Lamartinova , Neimar, Vračar, Beograd, Srbija
1.750€ /mesečno
8 €/m²
Neimar, Lamartinova, poslovni prostor, 216m2, 8.0, 2/2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
216 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 1.750€ /mesečno
- Površina
- 216 m² (8 €/m²)
- Sprat
- Nisko prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 1500502
Opis
Vračar, Lamartinova, izdaje se poslovni prostor od 216m2, na dva sprata u kući. Poseduje osam kanacelarija, tri mokra čvora, internet, video kamere, alarm, personalizovan ulazak u prostor sa karticom.
U cenu uracunato daljinsko grejanje.
Izdaje se na duži vremenski period
AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine
Kontakt Darko Mlađenović
063/197-... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com
Tržišna analiza - Neimar, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.850 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.693 € /mes.
Medijana: 1.850 €/mes.
Prosečna površina
272,5 m²
Medijana: 156,5 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
120 – 14.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Neimaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..
Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.499 €/mes. i površinom oko 133,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².
Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².
Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.362 €/mes. i površinom oko 327,3 m².
Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.693 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.850 € /mes. | 12 € | 16 € | 516 |
| Novi Sad | 1.050 € /mes. | 10 € -17% | 11 € | 138 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € -17% | 10 € | 12 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -33% | 10 € | 7 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -42% | 9 € | 190 |
Za poslovni prostor (Neimaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.693 €/mesečno, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Neimaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Neimaru, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 926 €/mes.).
Sniženih oglasa
21%
20/96
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
926 €
U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (59%).
Najčešća kvadratura u Neimaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za poslovni prostor u Neimaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (27%), Terasa (26%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 1.750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.693 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Neimaru, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.693 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Neimaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
PRINCE PLUS MD DOO
- Reg. posrednika br.
- 072
- Kontakt osoba
- Darko
- Mobilni telefon
- 063197... Prikaži broj
- Adresa
- Krunska 41
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Centar - Kneza Miloša, 112m2
- 1.700€/mesečno 112 m2
Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 138m2
- 1.800€/mesečno 138 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Hram Sv. Save
- 1.450€/mesečno 145 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Krunski venac
- 1.500€/mesečno 75 m2
Poslovni prostor u poslovnoj zgradi, tri parking mesta, Vracar
- 1.400€/mesečno 154 m2
Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 40m2
- 1.500€/mesečno 40 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 185m2
- 2.000€/mesečno 185 m2
Petosoban stan na Vračaru, Karađorđev park, 172 m²
- 2.000€/mesečno 172 m2
IZDAVANJE, POSLOVNI PROSTOR KOD HRAMA SVETOG SAVE NA VRACARU
- 2.000€/mesečno 184 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Južni bulevar
- 1.300€/mesečno 160 m2
Poslovni prostor 130 m², Vračar, Hram Sv. Save, Beograd
- 2.000€/mesečno 130 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Vračar, Južni bulevar
- 2.000€/mesečno 96 m2