Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Neimar | Izdavanje · 216m² · 2.200€

Lamartinova , Neimar, Vračar, Beograd, Srbija

2.200€ /mesečno

10 €/m²

Neimar, Lamartinova, poslovni prostor, 216m2, 8.0, 2/2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Neimar | Izdavanje · 216m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

216 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 216 m² (10 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500502

Opis

Vračar, Lamartinova, izdaje se poslovni prostor od 216m2, na dva sprata u kući. Poseduje osam kanacelarija, tri mokra čvora, kuhinju, dve terase i dva parking mesta.

Izdaje se na duži vremenski period

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Neimar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 3.619 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.350 € · -6% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.619 € /mes.

Medijana: 2.350 €/mes.

Prosečna površina

307,2 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neimar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Terazije 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.619 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.350 € /mes.	13 €	17 €	522
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Neimar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.619 €/mesečno, prosečna površina 307,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Neimar, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Neimar, Vračar, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.083 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.083 €

U Neimar, Vračar, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Neimar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Neimar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.619 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd iznosi 3.619 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,2 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Neimar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.619 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 307,2 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.