Izdavanje beograad - Oglasi SveNekretnine

2.107 oglasa · pros. 1.076 €/mes. · med. 800 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac (mesto) | Izdavanje · 1200m² · 3.000€

Magacin 1200m2, Mladenovac

Mladenovac (mesto), Mladenovac, Beograd

Izdaje se višenamenska hala ukupne površine 1.100 m², sa upravnom zgradom od 100 m², na ograđenoj parceli površine 60 ari. Objekat ima obezbeđen... više

3.000€/mesečno (2 €/m²)

1200m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 70m² · 1.850€

Stan Novo

LUKSUZAN STAN 71m² – BW– BAZEN, TERETANA, 24H RECEPCIJA

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se moderno opremljen stan površine 71 m² u prestižnom kompleksu Belgrade Waterfront, jednoj od najekskluzivnijih i najtraženijih lokacija... više

1.850€/mesečno (26 €/m²)

2.0 soba
70m²
1/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Šumice | Izdavanje · 160m² · 1.800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

IZDAJE SE LOKAL – 157 m², VIŠENAMENSKI PROSTOR U LUKSUZNOJ ZGRADI SA TERASO

Šumice , Voždovac, Beograd

Izdaje se prostran lokal od 160 m² u prizemlju jedne od najlepših zgrada na Lekinom brdu, u brzo rastućem i urbanom kraju gde se broj stanovnika... više

1.800€/mesečno (11 €/m²)

160m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kneza Miloša | Izdavanje · 153m² · 3.100€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje poslovnog prostora Beograd – Kneza Miloša i Durmitorska, treći sp

Kneza Miloša, Savski Venac, Beograd

Izdavanje poslovnog prostora Beograd – Kneza Miloša i Durmitorska, treći sprat, odlična lokacija, kancelarije + sala za sastanke Izdaje se poslovni... više

3.100€/mesečno (20 €/m²)

153m²
3.sprat

Garaza, Beograd - Lion | Izdavanje · 10m² · 90€

GARAŽA Novo

Zvezdara, Lion, Ulcinjska, Garaža, 10m2, 90 EUR

Lion, Beograd

Izdaje se garažno mesto na Lionu, ugao Ulcinjske i Stanislava Sremčevića. Garaža je u nivou -1, prilaz liftom, nije klackalica. Cena mesečnog... više

90€/mesečno (9 €/m²)

10m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 400m² · 2.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Grocka, Leštane, Smederevski put , Poslovni prostor, 400m2, 2500 EUR

Leštane, Beograd

U centru Leštana, blizu raskrsnice kod Petrol pumpe, izdaje se poslovni prostor koji čine betonirani plac površine 29ari i nekoliko zidanih... više

2.500€/mesečno (6 €/m²)

400m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 77m² · 1.500€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 1500e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 77 m2 sa terasom, III od VIII spratova, cg sa kalorimetrima, 2 lifta, interfon, video nadzor,... više

1.500€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
77m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 900€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 60m2 , 900e

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Svetogorska, 3.0, 60 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv internet, useljiv od 1. septembra... više

900€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
60m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 1118m² · 12.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 1118m2 , 4T , 12000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 9.0 kuca od 1.118 m2 sa 4 terase, na placu od 11.39 ari, PSUT + PR + I + PTK, eg-gas, telefon, lift,... više

12.000€/mesečno (10 €/m²)

1118m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 90m² · 1.500€

Stan Novo

IZDAVANJE, NAMESTEN STAN NA VRACARU U NJEGOSEVOJ ULICI

Vracar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najprestiznijih lokacija na Vracaru u Njegosevoj ulici, izdaje se prelep salonski stan, kompletno renoviran i luksuzno namesten.... više

1.500€/mesečno (16 €/m²)

4 soba
90m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Stari Merkator | Izdavanje · 66m² · 650€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.5 STAN KOD STAROG MERKATORA

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se svetao i prostran dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Starog Merkatora. Stan ima izuzetno praktican i funkcionalan raspored, sa... više

650€/mesečno (9 €/m²)

2.5 soba
66m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 65m² · 1.100€

Stan Novo

IZDAVANJE, 3.0 NOV STAN SA GARAZOM NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

Potpuno nov, neuseljavan stan, sa pogledom na park. Odlicna gradnja, dobro projektovan. Lokacijski na dobrom mestu u mirnom delu ulice, bez... više

1.100€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
65m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.076 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

318,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Blok 65 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +114% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Stari Grad 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.076 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	14 €	15 €	2.107
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -29%	10 €	639
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -43%	8 €	72
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	9 €	14
Niš	375 € /mes.	7 € -50%	8 €	832

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.076 €/mesečno, prosečna površina 318,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.107 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

150 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (54%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (14%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.076 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 50 €/m².

Trenutno imamo 2.107 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.107 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.076 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 318,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (20 €/m²), Vračar (Centar) (16 €/m²), Beograd Na Vodi (30 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 150 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 62,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 54,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 2.107 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 639 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 832 oglasa).