dvosobni stanovi Beograd vracar (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

270.680 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.893 €/m²

Vračar (Centar) 4.472 €/m² +25% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.472 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.250 € i površinom oko 46,9 m².

Kalenić 4.893 €/m² +37% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.893 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 331.680 € i površinom oko 66,8 m².

Krunski Venac 4.472 €/m² +25% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.472 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 260.400 € i površinom oko 58,0 m².

Crveni Krst 3.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 61,6 m².

Hram Sv. Save 4.637 €/m² +30% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.637 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.833 € i površinom oko 92,3 m².

Hram 4.792 €/m² +34% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 270.680 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	4.246 €	4.327 €	35
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -34%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -51%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -51%	2.141 €	675

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.680 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za dvosoban stan (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.938 €).

Sniženih oglasa

37%

13/35

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.938 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 57%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (63%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Lift 24 od 35 ogl. · 69%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 270.680 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 135.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.327 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.472 €/m²), Kalenić (4.893 €/m²), Krunski Venac (4.472 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 37% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.938 €.