dominik rogall 22 mai centar vracar (43 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.136 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.054 €/m² +9% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.054 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.222 € i površinom oko 113,7 m².

Čubura 4.684 €/m² +26% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.684 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.110 € i površinom oko 50,3 m².

Južni Bulevar 3.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 66,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +100% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Hram Sv. Save 4.250 €/m² +14% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.250 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 67,5 m².

Krunski Venac 4.062 €/m² +9% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.062 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 422.136 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	4.246 €	4.337 €	43
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.136 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.288 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.288 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (60%), Terasa (57%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 36 od 42 ogl. · 86%

Lift 25 od 42 ogl. · 60%

Terasa 24 od 42 ogl. · 57%

Parking mesto 8 od 42 ogl. · 19%

Garaža 7 od 42 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 42 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.136 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.337 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.054 €/m²), Čubura (4.684 €/m²), Južni Bulevar (3.712 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.288 €.