centar capa de processo kalenic pijaca vracar (28 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

395.610 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.255 €/m²

Medijana: 4.347 €/m²

Raspon cena

40.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.021 €/m² Najskuplje: 4.933 €/m²

Vračar (Centar) 4.021 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.413 € i površinom oko 110,6 m².

Čubura 4.933 €/m² +23% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.933 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.444 € i površinom oko 74,5 m².

Kalenić 4.171 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.171 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 128,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +1% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 395.610 €) i medijanu od 4.347 €/m² (prosek 4.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.347 €	4.255 €	28
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -32%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -57%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -58%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.610 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.717 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.717 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (64%), Terasa (54%), Parking mesto (14%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 18 od 28 ogl. · 64%

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 395.610 € (medijana 388.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 40.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.255 €/m², a medijana 4.347 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Čubura (4.933 €/m²), Kalenić (4.171 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.717 €.