centar 500e Beograd (500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.369 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

191,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Centar 29 €/m² +107% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.836 €/mes. i površinom oko 82,4 m².

Hram 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,8 m².

Vracar 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Kalenić 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Dorcol 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.369 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	17 €	18 €	500
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -35%	12 €	299
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	664
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.369 €/mesečno, prosečna površina 191,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 384 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (61%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (14%).

Lift 60 od 96 ogl. · 63%

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.369 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 191,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 29 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (29 €/m²), Hram (19 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 384 €/mesečno.