cara urosa Beograd (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.925 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

135,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.694 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

30.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dorćol, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +43% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Dorćol 3.881 €/m² +23% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.881 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 150,3 m².

Kalemegdan 4.487 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.487 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 139,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 457.925 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.694 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	3.773 €	3.694 €	17
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -27%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -46%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -58%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.925 €, prosečna površina 135,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.694 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (6 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.321 €).

Sniženih oglasa

35%

6/17

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.321 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 24%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (47%), Parking mesto (41%), Lift (35%), Garaža (35%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 9 od 17 ogl. · 53%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 17 ogl. · 41%

Lift 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 6 od 17 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 457.925 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 30.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.694 €/m², a medijana 3.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 698 do 5.263 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Dorćol (3.881 €/m²), Kalemegdan (4.487 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 35% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.321 €.