blok 2 (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.132 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cena

14.400 – 520.590 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 29, Blok 21 (10 Gimnazija), Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 4.785 €/m²

Blok 29 3.917 €/m² +19% · 5 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.917 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.776 € i površinom oko 76,4 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 48,3 m².

Blok 21 4.785 €/m² +46% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.785 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.167 € i površinom oko 44,7 m².

Blok 23 3.614 €/m² +10% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.614 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 25 (Arena) 3.511 €/m² +7% · 2 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.511 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 235.132 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosek 3.699 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.632 €	3.699 €	18
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -30%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -43%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -58%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.132 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 520.590 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.333 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 28%

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (39%), Lift (28%), Parking mesto (6%), Garaža (6%).

Uknjiženo 16 od 18 ogl. · 89%

Terasa 7 od 18 ogl. · 39%

Lift 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 1 od 18 ogl. · 6%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 235.132 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 14.400 do 520.590 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.699 €/m², a medijana 3.632 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 29 (5 oglasa, prosečno 3.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 29 (3.917 €/m²), Blok 21 (10 Gimnazija) (3.279 €/m²), Blok 21 (4.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.333 €.