blok 2 (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.236 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.919 €/m²

Medijana: 3.851 €/m²

Raspon cena

14.400 – 496.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 21, Blok 29, Blok 23 i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Blok 21 4.852 €/m² +48% · 5 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.852 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.800 € i površinom oko 43,2 m².

Blok 29 3.853 €/m² +18% · 5 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.853 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.778 € i površinom oko 86,4 m².

Blok 23 4.055 €/m² +24% · 4 ogl.

Blok 23 ima prosečno 4.055 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.250 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 48,3 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.273 €/m² +30% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.273 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 89,5 m².

Blok 25 (Arena) 3.511 €/m² +7% · 2 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.511 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 251.236 €) i medijanu od 3.851 €/m² (prosek 3.919 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.851 €	3.919 €	25
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -24%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -39%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -49%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.236 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 496.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.898 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.898 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 24%

30 – 50 m² 4 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (56%), Lift (52%), Parking mesto (16%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 20 od 25 ogl. · 80%

Terasa 14 od 25 ogl. · 56%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.236 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 14.400 do 496.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.919 €/m², a medijana 3.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 21 (5 oglasa, prosečno 4.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 21 (4.852 €/m²), Blok 29 (3.853 €/m²), Blok 23 (4.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.898 €.