Rezultati pretrage: Beograd 26 (2.804 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.019 €

Medijana: 222.150 €

Prosečna površina

1.191,1 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.510 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.918 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.918 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 255,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +130% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +223% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +169% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +94% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +91% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.150 € (prosek 299.019 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.510 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +5%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	222.150 €	2.678 €	2.510 €	2.804
Niš	124.500 €	2.017 € -25%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -39%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.804 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.019 €, prosečna površina 1.191,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.510 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.804 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.945 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.945 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (50%), Parking mesto (30%), Lift (26%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 48 od 88 ogl. · 55%

Terasa 44 od 88 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 88 ogl. · 30%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Garaža 20 od 88 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 88 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 299.019 € (medijana 222.150 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.510 €/m², a medijana 2.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 2.804 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 1.191,1 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.918 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Blok 65 (6.197 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.945 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.678 €/m², prosek 2.510 €/m², 2.804 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).