Beograd zvezdarska suma terasa (15 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.749 €

Medijana: 347.340 €

Prosečna površina

133,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.554 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

105.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Zvezdara, Zvezdarska Šuma i dr..

Najjeftinije: 2.170 €/m² Najskuplje: 2.740 €/m²

Bulbulder 2.740 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m².

Zvezdara 2.576 €/m² +19% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.576 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 83,3 m².

Zvezdarska Šuma 2.170 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 2.170 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 191,3 m².

Karaburma 2.690 €/m² +24% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.620 € i površinom oko 93,0 m².

Lion 2.437 €/m² +12% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.437 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 347.340 € (prosek 304.749 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.554 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +9%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	347.340 €	2.611 €	2.554 €	15
Niš	147.210 €	2.153 € -18%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -34%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.749 €, prosečna površina 133,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.554 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.684 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.684 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 60%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (40%), Garaža (33%), Novogradnja (27%).

Terasa 15 od 15 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 15 ogl. · 100%

Lift 8 od 15 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 5 od 15 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 15 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.749 € (medijana 347.340 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 105.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.554 €/m², a medijana 2.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.466 do 3.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (3 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (2.740 €/m²), Zvezdara (2.576 €/m²), Zvezdarska Šuma (2.170 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.684 €.