Beograd zvezdarska suma preko 1500 evra

20 oglasa · pros. 292.812 € · med. 338.670 € · 2.705 €/m² (med. 2.693 €/m²)

Kuća, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 300m² · 440.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Lovranska, Kuća, 300m2, 440000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Uknjižena na 75m2. Prodaju se dve kuće na placu od 3.4 ara. Postoje dve zidane garaže, ogromna zidana terasa od 30m2, jedna kuća ima prizemlje... više

440.000€ (1 466 €/m²)

300m²

KUĆA

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska kuća, 4.0, 214m2, terasa, lođa, SU+PR+PK, grejanje na struju ili čvrsta goriva (drva ili piljevina),... više

330.000€ (1 542 €/m²)

214m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 280m² · 430.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.812 €

Medijana: 338.670 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

105.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Bulbulder, Zvezdarska Šuma i dr..

Najjeftinije: 2.170 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Zvezdara 2.690 €/m² +24% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.690 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.400 € i površinom oko 78,6 m².

Bulbulder 2.740 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m².

Zvezdarska Šuma 2.170 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 2.170 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 191,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +54% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.690 €/m² +24% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.620 € i površinom oko 93,0 m².

Lion 2.437 €/m² +12% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.437 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 338.670 € (prosek 292.812 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.670 €	2.693 €	2.705 €	20
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -1%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -26%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -40%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.812 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (7 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.962 €).

Sniženih oglasa

35%

7/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.962 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (50%), Parking mesto (35%), Garaža (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 19 od 20 ogl. · 95%

Terasa 18 od 20 ogl. · 90%

Lift 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 292.812 €, a medijana 338.670 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 440.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.466 do 3.500 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.812 € (medijana 338.670 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.690 €/m²), Bulbulder (2.740 €/m²), Zvezdarska Šuma (2.170 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (55%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 35% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.962 €.

Zvezdara ima prosečno 2.690 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.400 € i površinom oko 78,6 m². Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m². Zvezdarska Šuma ima prosečno 2.170 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 191,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.693 €/m², prosek 2.705 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).