Beograd zemun kej lift - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 274.770 € · med. 247.500 € · 3.465 €/m² (med. 3.157 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 57m² · 240.000€

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 38m² · 194.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija - Radnička, 38m2

Retenzija, Zemun, Beograd

Zemun, Retenzija - Radnička 2.0, 38m2, CG sa kalorimetrima, lift, 2/7, klima, telefon, interfon, KATV, internet, video-nadzor, parking Na... više

194.000€ (5 105 €/m²)

2.0 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Stan

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 500000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

500.000€ (4 901 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun - Tošin bunar, 71m2 + GARAŽA

Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Zemun - Tošin bunar 3.0, 71m2 (lođa), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju trosoban stan koji spaja mir, komfor i kvalitet... više

320.000€ (4 507 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 3.0, 75m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 4/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

206.085€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

274.770 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.465 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

124.878 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sutjeska, Zemun (Kej), Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.061 €/m²

Sutjeska 2.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Zemun (Kej) 4.061 €/m² +47% · 2 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m².

Cara Dušana 3.007 €/m² +9% · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.007 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.375 € i površinom oko 63,0 m².

Zemun (Meandri) 2.894 €/m² +5% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 274.770 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.465 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.157 €	3.465 €	20
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -18%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -31%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.770 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cena kreće se od 124.878 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.021 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.021 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 40%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%).

Lift 20 od 20 ogl. · 100%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Uknjiženo 12 od 20 ogl. · 60%

Garaža 8 od 20 ogl. · 40%

Novogradnja 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 20 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 274.770 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 124.878 do 575.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.465 €/m², medijana je 3.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.770 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sutjeska (3 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sutjeska (2.754 €/m²), Zemun (Kej) (4.061 €/m²), Cara Dušana (3.007 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.021 €.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m². Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m². Cara Dušana ima prosečno 3.007 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.375 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.157 €/m², prosek 3.465 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).