Beograd vracar sa (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

432.324 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.239 €/m²

Medijana: 4.175 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.284 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Vračar (Centar) 4.101 €/m² +25% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.101 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 121,0 m².

Hram Sv. Save 4.317 €/m² +31% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.317 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.621 € i površinom oko 105,5 m².

Čubura 4.222 €/m² +29% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.222 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.258 € i površinom oko 81,3 m².

Kalenić 4.659 €/m² +42% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.659 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.140 € i površinom oko 105,2 m².

Crveni Krst 3.284 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.962 € i površinom oko 47,8 m².

Krunski Venac 4.404 €/m² +34% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.404 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.857 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 432.324 €) i medijanu od 4.175 €/m² (prosek 4.239 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	4.175 €	4.239 €	199
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -34%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -60%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.324 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.239 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.955 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.955 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (64%), Terasa (60%), Novogradnja (25%), Garaža (23%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 432.324 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.239 €/m², a medijana 4.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.101 €/m²), Hram Sv. Save (4.317 €/m²), Čubura (4.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.955 €.