Beograd vracar ne prizemlje (165 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

468.236 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.415 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.795 €/m² Najskuplje: 5.085 €/m²

Vračar (Centar) 3.875 €/m² +2% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.875 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.074 € i površinom oko 150,5 m².

Hram Sv. Save 4.812 €/m² +27% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.812 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.891 € i površinom oko 126,6 m².

Crveni Krst 3.795 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.455 € i površinom oko 71,3 m².

Kalenić 5.085 €/m² +34% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.085 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.613 € i površinom oko 114,8 m².

Čubura 4.777 €/m² +26% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.777 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.756 € i površinom oko 73,8 m².

Vracar 4.698 €/m² +24% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 468.236 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.353 €	4.415 €	165
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -36%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -57%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -60%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.236 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.415 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.836 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.836 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (68%), Terasa (66%), Garaža (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 468.236 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.415 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 3.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.875 €/m²), Hram Sv. Save (4.812 €/m²), Crveni Krst (3.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.836 €.