Beograd vracar m (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

447.838 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.351 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Vračar (Centar) 4.271 €/m² +15% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.271 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.371 € i površinom oko 105,1 m².

Čubura 4.295 €/m² +16% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.295 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.407 € i površinom oko 94,9 m².

Hram Sv. Save 4.753 €/m² +28% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.753 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.390 € i površinom oko 126,2 m².

Kalenić 4.483 €/m² +21% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.483 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.613 € i površinom oko 93,1 m².

Krunski Venac 4.213 €/m² +14% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.213 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.333 € i površinom oko 82,3 m².

Južni Bulevar 3.705 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.983 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 447.838 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.351 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.301 €	4.351 €	199
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -63%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.838 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.351 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.341 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.341 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (68%), Terasa (61%), Garaža (21%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 447.838 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.351 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.271 €/m²), Čubura (4.295 €/m²), Hram Sv. Save (4.753 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.341 €.