Beograd vracar (centar) uknjizen (87 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

414.932 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.647 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.107 €/m² +13% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.107 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.637 € i površinom oko 110,8 m².

Čubura 4.663 €/m² +28% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² +3% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 61,3 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +22% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 3.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.225 € i površinom oko 70,8 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +16% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 414.932 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	4.254 €	4.279 €	87
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -33%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -66%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -70%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.932 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.075 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.075 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (55%), Parking mesto (14%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 57 od 86 ogl. · 66%

Lift 47 od 86 ogl. · 55%

Parking mesto 12 od 86 ogl. · 14%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 86 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 414.932 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.279 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.107 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.075 €.