Beograd vracar centar lift (57 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

484.971 €

Medijana: 401.900 €

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.384 €/m²

Medijana: 4.486 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.973 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.973 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.117 € i površinom oko 134,2 m².

Čubura 5.041 €/m² +27% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Južni Bulevar 4.131 €/m² +4% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.131 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.967 € i površinom oko 68,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +86% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +29% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Pravni Fakultet 4.762 €/m² +20% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 401.900 € (prosek 484.971 €) i medijanu od 4.486 €/m² (prosek 4.384 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	401.900 €	4.486 €	4.384 €	57
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -59%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -62%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -90%	902 €	1.271

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.971 €, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.384 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.256 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.256 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%).

Lift 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 56 ogl. · 79%

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 484.971 € (medijana 401.900 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.384 €/m², a medijana 4.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 3.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.973 €/m²), Čubura (5.041 €/m²), Južni Bulevar (4.131 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.256 €.