Beograd stan direktno od vlasnika od 108000 do 113000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

110.398 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 2.396 €/m²

Raspon cena

108.000 – 112.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvezdara, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 3.084 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.833 € i površinom oko 72,7 m².

Zvezdara 3.084 €/m² +86% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.084 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.900 € i površinom oko 36,0 m².

Đeram 2.968 €/m² +79% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Karaburma 2.636 €/m² +59% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.400 € i površinom oko 43,0 m².

Borča 2.541 €/m² +53% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.541 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 43,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² +49% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.650 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 110.398 €) i medijanu od 2.396 €/m² (prosek 2.367 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +18%	2.783 €	1.737
Beograd trenutni	110.000 €	2.396 €	2.367 €	30
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -12%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -14%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.398 €, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 112.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.720 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.720 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 53%

50 – 70 m² 8 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.367 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.506 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.771 €/m²).

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.367 €/m² · 5 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.506 €/m² · 13 ogl. · 46%

Trosoban stan 1.771 €/m² · 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (50%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Terasa 15 od 30 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Lift 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 110.398 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 108.000 do 112.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.367 €/m², a medijana 2.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 4.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (3 oglasa, prosečno 1.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.661 €/m²), Zvezdara (3.084 €/m²), Đeram (2.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.720 €.